文章关键词：邯郸房地产信息网 5.发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。1.看车位及周边
看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏;观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑;每个集水坑至少要有一个抽水泵;负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出。如果双方签订的购房合同中所注明的房屋面积与实际相比缩水超过了百分之三。即便是逾期额度很小,次数少,也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,各位一要养成按时足额还款的习惯。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
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本案中当事人签订的《房地产经纪合同》应当认定为无效合同，合同签订人钱义海既不是房主本人，其甚至与房主没有任何联系。（图片：家在深圳论坛网友帖子截图）其实，法律上并没有假离婚一说，从法律上讲是合法解除了婚姻关系，不再受到法律的保护，办了离婚手续就是真离婚，而一方名下的财产，也只是一方的个人财产了。如果房屋有多个共有人，必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签订合同是无效的。关于房产证办理流程2018以及房产证多久能办下来的相关知识就介绍到这里了。二、距离与噪音
根据国家规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的，这是由于距离铁路过近会产生噪音等污染。
面宽：进深的黄金比例是4：6。2、比例、面积要合理
大户型的房子并不是只是面积大就可以的，虽然说大户型的房屋对于各个功能分区都能照顾到，但是有些大户型的房屋功能分区并不是特别合理，因此购房者在买房的时候要注意各个房间的长宽尺寸，不宜过方或过长；面积大小也要合理，要与整体的户型面积相宜，不要购大户型小客厅的房屋。二、买特价房时特别留意这“2”点
1、开发商资质
尤其是最应该查看的就是开发商手续，即五证一书是否齐全，这关乎着产权证能否办下来的问题。４、多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
5、销售率
销售率、销控表、开盘去化，这三个词都表达了一个意思，即项目的销售情况和楼盘的受欢迎程度。但是，另外一种方式就比较有讲究了。所以，契税发票和购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅。
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各区域买房变化1
A类区域购房资格
看不太明白？
简单说：在房子套数满足条件的前提下：
1、2年天府新区户口
2、天府新区户口+成都连续一年单位社保（只需要最后一个月是天府新区社保，当然连续12个月都是天府新区当然可以）
3、没天府新区户口+24个月单位社保
2
B类区域购房资格
看不太明白？
简单说：在房子套数满足条件的前提下：
1、2年高新南户口
2、高新南户口+成都连续一年单位社保（只需要最后一个月是高新南区社保，当然连续12个月都是高新南区当然可以）
3、没高新南区户口+24个月单位社保（只需要最后一个月是高新南区社保，当然连续24个月都是高新南区当然可以）
3
C类区域购房资格
看不太明白？
简单说：在房子套数满足条件的前提下：
1、2年C类区域户口
2、C类区域户口+成都连续一年单位社保（只需要最后一个月是C类区域社保，当然连续12个月都是C类区域当然可以）
3、没C类区域户口+24个月单位社保（只需要最后一个月是C类区域社保，当然连续24个月都是C类区域当然可以）
4
D类区域购房资格
注意：这里房子的套数没有像其他区域一样有限制。八、未满5年的经济适用房、未满3年的动迁房，交易无效
此类房屋不允许上市买卖，也无法过户，私下交易合同无效。1、注意选实力强的开发商
在选择房子的时候要看看这个开发商的实力，虽然实力比较好的开发商所开发的楼盘会比小开发商开发的楼盘要贵一带你点，但是实力强是一种保障，不管是房屋质量还是装修质量上都更让人放心一些。哪些行为会影响征信？
1、信用卡或贷款逾期记录
如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。那么房屋能否加层？加层需要什么手续？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
二、购房者买电梯房应该选择哪个楼层？
如果是高层，那么选择10层以上的房屋就可以了。4、从事高危职业的人
如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。公寓一般建在配套成熟的中心城区，更注重生活的便利性和升值潜力，同时也给更多刚需群体上车的机会，成为一种“过渡”型居住产品。理财提示：80年后的置业群体贷款买房的话，银行贷款在20-30万左右，首付在10-15万左右的房屋较为合适他们。物业比较好的小区，大家都喜欢，开发商自然会将房价抬高出售，大家在选房子的时候一定要搞清楚小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。
开发商违约应协助退房返还房款本案是由开发商擅自变更房屋设计引发的纠纷！还要办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭后。为父母选房和给我们自己选房可是两码事，因为他们年纪大了，居住时要考虑的问题和年轻人完全不一样。比如一套总面积120平方米的房子，写入产权的是110平米，不计入容积的是10平米，成本价大概8000元/平，但开发商在售价时，可能会要价要到8300元/平，为了让购房人觉得占了便宜，在宣传广告里，他可能会这么说，按110平的面积来算，价格是9000元/平，但现在送了10平，变成120平了，总价虽然不变，但每平单价降到了8300元左右，你以为自己占到了便宜，但殊不知，实际成本价可能也就8000元，而且赠送的10平，不仅按照8300元/平算在房价里，还没有产权。预留磁片、磁砖的厚度。
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比如，有些银行规定，对于拥有20至25年房龄的二手房，只能获得总房价的50％，这样一来，你的经济压力就会更加大了。现如今房产市场中存在着二手房也存在着新房，有些购房者在买房的时候会选择购买二手房，因为二手房有着新房无法比拟的地段优势，而且大多数二手房还有即买即住的优点。商品房认购书严格意义上说应该是预约合同，仅是当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。根据了解，目前很多二手房的卖家，在交易前一般都会向租赁方说明房子将要出售的情况，以方便买家上门看房。使孩子既能就近入学。4．高层危险系数更高
对于高层来说，出行就只能靠电梯，遇到电梯故障就相当麻烦。如果自己参与房产投资。六、用于出租
有些购房者选择购买小户型不是为了解决自住问题，而是为了理财，因为在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收入。6、注意合同文本中补充协议的内容
签约时一定要认真的查看合同中的所有条例，部分购房者将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
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重复缴纳引起退税重复缴纳引起退税是指在一次房屋买卖权属转移中，今天小编要为大家分享的是二手房比新房便宜吗以及买房需要注意哪些事项，此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本，。作为买房人必须考量这样的违约金标准是否可以填补自己的损失如成本，h太阳高度角H前幢房屋檐口至地面高度;H1后幢房屋窗台至地面高度，。”。